Wohnungsbau in Südbayern kollabiert 2025 – nur eine Region wächst noch
Wohnungsbau in Südbayern bricht 2025 drastisch ein
Der Wohnungsbau in Südbayern ist 2025 stark zurückgegangen. Besonders betroffen ist Oberbayern, wo fast 5.300 Wohnungen weniger fertiggestellt wurden als im Vorjahr. Doch eine Region schwimmt gegen den Trend und verzeichnet einen leichten Anstieg bei den Neubauten.
In Oberbayern brach der Wohnungsneubau im vergangenen Jahr dramatisch ein. Nur 15.575 Wohnungen wurden 2025 fertiggestellt – ein Rückgang um 25 Prozent gegenüber 2024. Dieser Einbruch folgte auf einen früheren Rückgang bei den Baugenehmigungen, der die Abwärtsspirale bereits ankündigte.
Die Wohnungsnot in der Region hat sich trotz des dringenden Bedarfs an mehr Wohnraum weiter verschärft. Südbayern, das bereits den angespanntesten Wohnungsmarkt Deutschlands aufweist, ist vom Baurückgang besonders hart getroffen.
Unterdessen verzeichnete die Oberpfalz einen seltenen Zuwachs. Dort wurden 2025 insgesamt 5.101 Wohnungen fertiggestellt – 272 mehr als im Vorjahr. Dieses bescheidene Wachstum sticht angesichts des flächendeckenden Rückgangs in der übrigen Region hervor.
Der Rückgang beim Wohnungsneubau lässt Südbayern mit noch weniger Möglichkeiten zurück, die Wohnungsknappheit zu lindern. Während die Bauzahlen in Oberbayern um ein Viertel eingebrochen sind, bleibt die Oberpfalz die einzige Region mit einem leichten Plus. Die sinkenden Genehmigungszahlen deuten darauf hin, dass sich der Abwärtstrend weiter fortsetzen könnte.
